Cómo encontrar al dueño de una propiedad libre

¿Te gustaría comprar un departamento en el edificio donde vive un amigo tuyo pero ni tú ni él pudimos rastrear los datos del dueño? Entiendo, entonces me imagino que en este momento estarás desesperado porque no tienes la menor idea de cómo contactar al dueño del inmueble y hacerle una oferta de compra, ¿no? Bueno, tómalo con calma. Tal vez tenga la solución para usted: poniéndose en contacto con la Agencia Tributaria y solicitando rastrear al propietario de una propiedad, debería tener éxito con bastante facilidad en su intento. ¿El costo? Muy bajo.

Si la cosa te interesa y te gustaría saber como rastrear al dueño de una propiedad gratis (o en cualquier caso gastando poco), sigue leyendo: en las próximas líneas, de hecho, podré explicarte en detalle lo que debes hacer para lograr tu objetivo. Si está interesado, entonces, también le explicaré cómo realizar el procedimiento inverso, es decir, cómo ver cuántas propiedades están registradas a nombre de una persona cuya identidad conoce, y más particularmente el código fiscal.

Llegados a este punto, te diría que no pierdas más el tiempo charlando y que actúes de inmediato. ¿Quieres? Bueno, entonces ponte cómodo, tómate todo el tiempo que necesites para concentrarte adecuadamente en leer esta guía y poner en práctica las instrucciones que estoy a punto de darte. ¡No me queda nada más que hacer que desearle una buena lectura y desearle mucha suerte en su investigación!

Índice

  • Información preliminar
  • Cómo localizar al propietario de un inmueble en las oficinas de AE
  • Cómo encontrar al dueño de una propiedad gratis en línea
  • En caso de problemas o dudas

Información preliminar

Casa

Antes de profundizar en el corazón de esta guía y ver, en detalle, como rastrear al dueño de una propiedad gratises mi deber proporcionarle algunos datos preliminares sobre la operación que está a punto de realizar.

Antes que nada, quiero decirte que la búsqueda de dueño de una propiedad no es completamente gratis: tienes que pagar una pequeña marca de servicios. Además, sepa que es posible ver al dueño de una propiedad solo acudiendo a una de las oficinas de la Agencia Tributaria ubicadas en todo el territorio nacional.

Una vez llegue a una de las oficinas en cuestión, deberá rellenar un formulario específico indicando el sábanalos partícula y el sub (en caso de apartamentos). Esto se aplica a toda Italia, excepto Trento y Bolzano, cuyas oficinas son administradas por las respectivas provincias autónomas.

En el sitio web de la Agencia Tributaria, sin embargo, es posible consultar de forma gratuita cuántas propiedades tiene registrada una persona: una operación que, como bien comprenderá, requiere que ya se conozcan los datos de la persona, en este caso su impuesto código. ¿Está todo claro hasta ahora? ¡Bueno, entonces diría que finalmente podemos proceder!

Cómo localizar al propietario de un inmueble en las oficinas de AE

oficinas AE

Después de saber que la única forma de rastrear al dueño de una propiedad es ir a uno de los oficinas de la Agencia Tributaria ubicado en el territorio nacional, veamos con más detalle cómo proceder.

Primero, verifique dónde se encuentra la oficina de AE ​​más cercana. Vinculado, por tanto, a esta página webhaz clic en el enlace correspondiente al tuyo región (ex. Lombardia) o, si lo prefiere, haga clic en el punto en el mapa correspondiente y, en la página que se abre, haga clic en el enlace relacionado con el suyo provincia (ex. Milán).

Una vez llegues a la oficina de AE ​​más cercana, solo tienes que rellenar este modulo (que también debe estar disponible en el sitio) e indicar, internamente, los datos de la propiedad que desea saber sobre el propietario: el sábanalos partícula y, en el caso de los apartamentos, la sub.

Después de completar el formulario en cuestión, aplique el marca de servicios en la casilla correspondiente de la misma (la de arriba a la derecha) o, si lo prefieres, realiza el pago a través de alguna de las opciones disponibles (ej. TPV, modelo F24, etc). En este punto, presenta el formulario al empleado que se encuentra presente en la oficina territorial más cercana y solicita los datos que necesitas. Le recuerdo que el propietario del inmueble no será informado de su solicitud.

Cómo encontrar al dueño de una propiedad gratis en línea

Agencia de ingresos en línea

Si bien, como expliqué unas líneas más arriba, por el momento no es posible rastrear el propietario de una propiedad en línea, al menos es posible rastrear cuántas y qué propiedades están registradas a nombre de una persona cuyo NIF es conocido: todo gratis.

Para ello, conéctese a la Sitio web de la Agencia Tributariahaga clic en el elemento Los ciudadanos ubicado en la parte superior izquierda y seleccione el elemento edificios y terrenos del menú que aparece.

A continuación, expanda el panel Servicios de construcción y terrenosclic en el enlace Hallazgos catastrales ubicado dentro de la sección Consulta de datos catastrales e hipotecarios y presiona el boton Servicios telemáticos "Revenue / Fisconline"en la pagina Hallazgos catastrales.

Por lo tanto, se le pedirá que acceda al servicio de acuerdo con uno de los métodos de inicio de sesión disponibles: Iniciar sesión con SPIDpara iniciar sesión con sus credenciales SPID; Inicie sesión con las credenciales de la agenciapara acceder a través de la cuenta que ya debe tener creada en el sitio web de la Agencia Tributaria, o Iniciar sesión con tarjeta inteligenteen caso de que tenga una tarjeta inteligente activa y en funcionamiento.

¿Ha optado por iniciar sesión con su cuenta AE, pero aún no ha creado una? No hay problema: puedo ayudarte a crearlo: para hacerlo, sube Esta páginacoloque la marca de verificación junto a los elementos Individuos Y Declaro que he leído la legislación y haga clic en el botón Solicitar el código PIN.

Luego, complete el formulario que ve en la pantalla especificando el suyo en los campos de texto apropiados código Fiscal e información exacta sobre la tuya última declaración de impuestos. Luego haga clic en el botón Enviarpara proceder.

Si ha realizado correctamente el procedimiento descrito anteriormente, recibirá la segunda parte del ALFILER para acceder a los servicios en línea de AE: la primera parte se le enviará junto con la contraseña para acceder al sitio dentro de unos quince días, por correo tradicional.

Una vez que haya iniciado sesión en el sitio web de AE, haga clic primero en la entrada Servicios hipotecarios y catastrales, Observatorio del Mercado Inmobiliario ubicado a la izquierda y luego en el enlace Hallazgos catastrales (también a la izquierda). En la página que se abre, escribe la tuya ALFILER en el campo de texto apropiado y haga clic en los botones Iniciar sesión Y Confirmar lectura.

Seleccione, por tanto, a través del correspondiente menú desplegable, el provincia donde se encuentra el inmueble de su interés, indique si pertenece a alguno persona física o a uno persona legalutilizando el menú Temay presiona el botón Confirmacióncontinuar.

En este punto, use los menús desplegables apropiados para indicar el común donde se encuentra la propiedad de su interés y el tipo de registro de la Propiedad donde desea buscar (ej. Fabricado), Escribe el código Fiscal de la protección de la propiedad y haga clic en el botón Investigación: al hacerlo, se le dará la información que necesita, en base a los parámetros que configuraste ahora mismo.

En caso de problemas o dudas

asistencia AE

A pesar de que ha seguido cuidadosa y escrupulosamente las instrucciones que le he dado en las líneas anteriores, ¿ha tenido problemas para localizar la identidad del propietario de una propiedad de su interés? Para tratar de superar la situación, le aconsejo que consulte esta página del sitio web de la Agencia Tributaria que contiene alguna información que podría disipar algunas de sus perplejidades.

¿Y si esta información tampoco te ayuda? Bueno, en este punto, no tienes más remedio que contactar con el servicio de asistencia catastral e hipotecaria de la Agencia Tributaria. Puede hacerlo de múltiples maneras: por teléfono, por correo electrónico o incluso reservando una cita. Más información aquí.

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